Con una visión estratégica, René Jaime Mungarro y sus socios marcan un hito en el sector de vivienda en México, uniendo una compra histórica con un modelo de operación innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, cerró la adquisición del 100% de las acciones de Javer. Esta operación convirtió a Grupo Vinte en la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las empresas cotizadas en bolsa. Más allá de lo financiero, dio origen a una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, bajo una cultura de comunidad, sustentabilidad e innovación tecnológica.
Desde sus orígenes, Grupo Vinte se ha distinguido por desafiar los modelos tradicionales. Hoy, reafirma esa visión: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, explica René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este planteamiento refleja un cambio profundo: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la integración de Javer no resta identidad, sino que suma capacidades con innovación y sustentabilidad como ejes.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, marcaron una alternativa en un mercado dominado por gigantes como Geo, Urbi o Ara. Su apuesta fue distinta: calidad de vida y experiencias sobre volumen y precio. En ese entonces, cuando apenas el 4% de los hogares tenía acceso a Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios integrados, adelantándose a la tendencia de hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarrosobre los primeros pasos de digitalización, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es referente en vivienda sustentable certificada EDGE y EDGE Advanced, alcanzando impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la incorporación de Javer, el alcance se amplifica. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
René Jaime Mungarro propone una integración con gobernanza sin imposiciones
El movimiento no solo es histórico por su magnitud, también por su gestión. La compra total de Javer por parte de Vinte, oficializada en diciembre de 2024, dio lugar a un modelo inédito en la industria: dos compañías con independencia operativa intacta, pero con una visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 bajo nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte—, con apoyo de una institución financiera que detectó el potencial de la alianza. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento por 4,300 millones de pesos y las aprobaciones de la CNBV y la COFECE, el acuerdo se formalizó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, sostiene René Jaime Mungarro.
El esquema adoptado fue de integración horizontal, característico de adquisiciones entre iguales, priorizando la suma de capacidades por encima de la imposición.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, comenta René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia en el sector.
La integración, guiada por asesoría externa, se organizó en torno a 10 ejes: visión compartida, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
El objetivo de largo plazo es multiplicar por cinco los ingresos, pasando de 15,000 millones actuales a 75,000 millones en 2035, según René Jaime Mungarro.
Para alinear a los equipos, se lanzó una comunicación interna llamada “llevar la buena nueva”, destinada a explicar la misión y consolidar una narrativa común.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, asegura René Jaime Mungarro.
Entre las primeras medidas estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. El plan de integración avanza con una meta clara: unir trayectorias en un solo camino.
En la práctica, Vinte y Javer mantendrán sus marcas y equipos, pero bajo una gobernanza común. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
El legado de René Jaime Mungarro en el mercado de la vivienda
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia trayectoria en el sector de vivienda. Reconocido por su liderazgo, ha impulsado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la gestión de compañías de gran escala, la creación de alianzas corporativas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el sector inmobiliario en México.