¿Buscas una inmobiliaria Barcelona para vender tu piso o adquirir una vivienda? Te contamos cómo te puede ayudar un servicio de estas características en cada caso.
Por qué optar por una inmobiliaria al alquilar tu piso
Si quieres alquilar mi piso Barcelona y no sabes ni por dónde empezar, te acercamos las principales claves sobre el porqué optar por una inmobiliaria es la mejor opción.
Ahorrarás tiempo
Una de las grandes ventajas es el ahorro de tiempo que supone derivar el alquiler de la vivienda a profesionales del sector. Ellos se encargarán de gestionar las visitas, llamadas y, en definitiva, de buscar al inquilino con el ahorro de tiempo que ello supone.
No tendrás que tener un trato directo con los interesados
Al derivar el proceso de búsqueda a un tercero no tendrás que tener un trato directo con las diferentes personas interesadas en alquilar tu vivienda. De este modo, te olvidarás de tener que contestar preguntas, mandar fotos, buscar más información, etc, porque todo este proceso lo hará la agencia. Sólo conocerás al candidato elegido a alquilar tu vivienda que, tras la firma del contrato, se convertirá en tu inquilino.
Criban en base a unos criterios de solvencia
La propia agencia se encarga de cribar a los interesados en base a unos criterios vinculados a la solvencia. Se encargará de solicitar nóminas, contrato de trabajo y, en definitiva, los requisitos que el propietario puede poner para alquilar la vivienda.
Pueden ayudarte a contratar un seguro de impagos
En la actualidad existen ya agencias que también te ayudan a contratar un seguro del alquiler para protegerte de posibles impagos. Un proceso con el que ganarás en tranquilidad y que de ese modo no tendrás que buscar tú.
Redactarán el contrato
Se encargarán de recopilar toda la documentación necesaria para redactar el contrato del alquiler, de tal modo que el día de la firma esté todo listo. Previamente te preguntarán si, como propietario, quieres incluir alguna cláusula especial y demás. Tras pasar una copia a ambas partes previamente ya estará listo para firmar.
Por qué optar por una inmobiliaria al vender tu piso
El proceso de venta de un piso será mucho más sencillo si recurres a la ayuda de una agencia inmobiliaria. En este sentido, te acercamos las principales ventajas que esto puede reportarte al vender piso Barcelona.
Harán una valoración real de la vivienda
Cuando el objetivo es vender una casa es importante hacer una tasación de la vivienda. De este modo, el propietario se asegurará que está vendiendo su piso a un precio de mercado real, por lo que no perderá dinero con la transacción y también logrará venderlo antes.
Los pisos que están por encima de su valor real de mercado no consiguen venderse con facilidad y todos estos aspectos se pueden evitar con el buen asesoramiento de un profesional.
Te prepararán el mejor material gráfico
Un buen anuncio del inmueble logrará llamar más la atención de los potenciales compradores. Las inmobiliarias cuentan con cámaras profesionales para hacer buenas fotografías y también vídeos de los inmuebles.
Además, saben cómo potenciar los puntos fuertes de la vivienda y minimizar los débiles, buscando siempre realizar las fotos en los momentos de más luz, los mejores ángulos, etc. En definitiva, captarán la esencia de la casa.
Ayudan en la negociación
En el momento en el que salen posibles compradores y ofertas, actúan como intermediarios ayudando en la negociación para cerrar la operación. Buscan puntos de encuentro entre ambas partes para lograr la venta a un precio justo para ambos. Una negociación que facilita todo el proceso y en el que evitarás ver aún al posible comprador.
Recopilan toda la información necesaria
Existe una serie de documentación que es necesaria para que el día que se materializa la operación de compra-venta en la notaría pueda salir adelante. Para ello son necesarios documentos que van desde el certificado energético, a la copia simple de la escritura, etc. Además, en el caso de que la operación se vaya a llevar a cabo con hipoteca también facilitarán a la entidad la documentación necesaria en el caso de solicitarse.
Te calcularán los impuestos a abonar
Este tipo de operaciones están sujetas al pago de impuestos por ambas partes. El vendedor tendrá que abonar la plusvalía, en el caso de que exista, y el comprador el Impuesto de Transmisión Patrimonial. Desde la propia inmobiliaria online Barcelona te dirán a qué cantidad asciende para que no hayan sorpresas a posteriori.