\u00bfQu\u00e9 es en realidad el IEE?<\/strong><\/p>\nEl Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios no deja de ser un aval del estado de un inmueble.<\/p>\n
Firmado por un t\u00e9cnico que posea la homologaci\u00f3n necesaria para expedirlos, deber\u00e1 reflejar tras una revisi\u00f3n presencial aspectos como la conservaci\u00f3n del edificio, que se cumplan los requisitos de la accesibilidad universal y que garantice cu\u00e1l es la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble.<\/p>\n
Por partes, la conservaci\u00f3n del edificio har\u00eda referencia a la cimentaci\u00f3n, sistemas de contenci\u00f3n del edificio, el tipo de estructura vertical con la que cuenta, c\u00f3mo es y el estado en el que se encuentra la cubierta o los cerramientos de fachada entre otros.<\/p>\n
En cuanto a la accesibilidad universal se refiere a la capacidad del edificio a que toda persona pueda acceder, utilizar y disfrutar de forma normalizada y segura de los accesos y zonas del propio edificio. Hoy en d\u00eda es un requisito indispensable y es uno de los grandes escollos de algunas construcciones m\u00e1s cl\u00e1sicas ya que hasta que no se legisl\u00f3 en este sentido, no exist\u00eda la norma universal que buscaba evitar la discriminaci\u00f3n o la merma de oportunidades para personas con cualquier tipo de discapacidad.<\/p>\n
Finalmente, la eficiencia energ\u00e9tica habla del uso eficiente de un edificio o vivienda con respecto la energ\u00eda. Este apartado busca la optimizaci\u00f3n de recursos. Hoy en d\u00eda entra dentro de las certificaciones que se exigen para las transacciones inmobiliarias.<\/p>\n
\u00bfDesde cu\u00e1ndo es necesario el IEE en Asturias?<\/strong><\/p>\nSeg\u00fan el Bolet\u00edn Oficial, tras la publicaci\u00f3n del Decreto 29\/2017, de 17 de mayo, \u00a0ya se regula el Informe de Evaluaci\u00f3n de los Edificios y se crea tambi\u00e9n en ese momento el Registro General de Informes de Evaluaci\u00f3n de los Edificios del Principado de Asturias.<\/p>\n
Tal como muestra el propio texto, \u201cEn el Principado de Asturias, el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenaci\u00f3n del territorio y urbanismo, en adelante TROTU, aprobado mediante Decreto Legislativo 1\/2004, de 22 de abril, regul\u00f3 el deber de los propietarios de construcciones de mantener las condiciones de seguridad, salubridad y ornato p\u00fablicos, y estableci\u00f3 que los concejos pudieran imponer a los propietarios de toda construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n de antig\u00fcedad superiora treinta y cinco<\/strong> a\u00f1os la obligaci\u00f3n de presentar cada cinco a\u00f1os un informe sobre el estado de los mismos, suscrito por un t\u00e9cnico competente\u201d.<\/p>\nTambi\u00e9n en el propio decreto aparece otra cl\u00e1usula que estipula que est\u00e1n obligados a disponer del IEE todas las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios \u00fanicos de edificios residenciales que cuenten con una antig\u00fcedad igual o superior a 50 a\u00f1os.<\/p>\n
A la vista de este apartado, todos los edificios con m\u00e1s de 35 a\u00f1os y tambi\u00e9n las comunidades de m\u00e1s de 35 a\u00f1os deber\u00e1n dotar a dicho Registro una copia del IEE certificado por el t\u00e9cnico habilitado para tal efecto y subsanar cuantas erratas tuviera dentro de la legislaci\u00f3n del momento.<\/p>\n
\u00bfQui\u00e9nes deber\u00e1n de velar por el cumplimiento?<\/strong><\/p>\nLos distintos Ayuntamientos tuvieron hasta un a\u00f1o desde la publicaci\u00f3n del decreto para la puesta en marcha del registro para todos aquellos edificios \u201cde tipolog\u00eda residencial de vivienda colectiva, entendiendo como tales los que cuenten con m\u00e1s de una vivienda,independientemente de que el edificio se destine simult\u00e1neamente a otros usos.A efectos de determinar el n\u00famero de viviendas del edificio, se computar\u00e1 el n\u00famero de c\u00e9dulas de habitabilidad vigentes y el n\u00famero de viviendas incluidas en el catastro\u201d.<\/p>\n
Quedar\u00edan, por tanto, exentas las viviendas unifamiliares, incluso adosadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Si hay algo que caracteriza el Principado, esas son sus viviendas. Desde las zonas m\u00e1s rurales a las grandes capitales, las construcciones m\u00e1s t\u00edpicas han formado parte del paisaje de un \u00e1rea que cada vez atrae las miradas de m\u00e1s turistas y, c\u00f3mo no, tambi\u00e9n de inversores dispuestos a hacerse con alguna de las viviendas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":97148,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[],"class_list":{"0":"post-97147","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-hogar"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t
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Si hay algo que caracteriza el Principado, esas son sus viviendas. Desde las zonas m\u00e1s rurales a las grandes capitales, las construcciones m\u00e1s t\u00edpicas han formado parte del paisaje de un \u00e1rea que cada vez atrae las miradas de m\u00e1s turistas y, c\u00f3mo no, tambi\u00e9n de inversores dispuestos a hacerse con alguna de las viviendas de segunda mano que est\u00e1n en el mercado de compra venta.<\/p>\n