![\"\"](\"http:\/\/www.eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/1542381596_quien_paga_la_pintura-360x145.jpg\")
Una pregunta recurrente cuando un propietario pone su piso en alquiler, es qui\u00e9n se tiene que hacer cargo de la pintura del piso. A continuaci\u00f3n, se repasar\u00e1n y aclarar\u00e1n los supuestos m\u00e1s habituales para saber qui\u00e9n debe costear este trabajo.<\/p>\n
Tal y como recoge el art\u00edculo 21.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sobre la conservaci\u00f3n de la vivienda, el propietario es quien se debe hacer cargo de los gastos necesarios para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad correspondientes al uso convenido. Dentro de este supuesto, entran situaciones como que, durante el alquiler del piso, las paredes o techos se encuentren en mal estado por filtraciones o factores externos. Tal y como indica la empresa\u00a0Pintores Madrid Capital<\/a><\/strong><\/span>, especializada en\u00a0servicios de pintura de pisos<\/strong><\/span><\/a>\u00a0en regimen de alquiler \u00abcuando la pintura tiende a ahuecarse, desconcharse y agrietarse es un problema m\u00e1s estructural que de mal uso o conservaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n En el caso de que la pintura sufra un desgaste por el paso del tiempo y como consecuencia de un uso normal del inmueble, tambi\u00e9n ser\u00e1 el due\u00f1o quien corra con el gasto de la renovaci\u00f3n de la pintura en el inmueble.<\/p>\n Uno de los casos m\u00e1s frecuentes, se da al terminar contratos de una duraci\u00f3n mayor a un a\u00f1o, cuando el inmueble necesita ser repintado. Este es uno de los puntos que m\u00e1s discrepancia suscita, puesto que, en funci\u00f3n de la valoraci\u00f3n del estado de la pintura del piso (muchas veces subjetiva), corresponder\u00e1 a inquilinos o al propietario su repintado. Si la pintura del inmueble no presenta un gran desgaste o suciedad, lo normal es que sea el propietario el que contrate y se haga cargo del coste de la pintura. Ahora bien, puede darse el caso de que la pintura presente desperfectos, agujeros (de taladro o chinchetas, por ejemplo), o manchas que denoten que el piso no ha sido utilizado adecuadamente. En este caso, corresponde al inquilino el dejar la pintura de las zonas estropeadas en el estado en el que se encontraban a la firma del contrato de alquiler. Adem\u00e1s, el inquilino no puede cambiar el color de las paredes por otro sin el consentimiento del propietario, y si lo hace, tiene la obligaci\u00f3n de devolverlas a su estado previo tal y como indica el art\u00edculo 23.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n A la hora de ejecutar el trabajo de pintura puede pactarse que sea el propietario el que elija la empresa de pintores que considere oportuna, y descontar dicho gasto de la fianza. El inquilino tambi\u00e9n puede encargarse de la b\u00fasqueda y contrataci\u00f3n de la empresa de pintura, pero el propietario tiene la \u00faltima palabra a la hora de valorar el trabajo de pintura realizado.<\/p>\n En este punto, es importante indicar que una pintura aplicada de forma deficiente por pintores no profesionales puede acarrear problemas de diversa \u00edndole en un futuro. En Pintores Madrid Capital lo explican de la siguiente manera, \u00aba la hora de realizar cualquier trabajo de renovaci\u00f3n de la pintura y evitar problemas entre las partes, conviene siempre realizar el trabajo con pintores profesionales que aseguren un trabajo realizado de forma correcta y contar con un\u00a0presupuesto de pintura<\/a><\/strong><\/span>\u00a0y una factura detallada de los trabajos realizados. De esa manera se solucionar\u00e1 cualquier tipo de reclamaci\u00f3n futura\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una pregunta recurrente cuando un propietario pone su piso en alquiler, es qui\u00e9n se tiene que hacer cargo de la pintura del piso. A continuaci\u00f3n, se repasar\u00e1n y aclarar\u00e1n los supuestos m\u00e1s habituales para saber qui\u00e9n debe costear este trabajo. 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