{"id":92463,"date":"2018-05-29T09:56:10","date_gmt":"2018-05-29T09:56:10","guid":{"rendered":"http:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/?p=92463"},"modified":"2018-05-29T09:56:10","modified_gmt":"2018-05-29T09:56:10","slug":"el-valor-de-los-aticos-es-un-30-mayor-que-el-de-los-pisos-segun-uxban","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/el-valor-de-los-aticos-es-un-30-mayor-que-el-de-los-pisos-segun-uxban\/","title":{"rendered":"El valor de los \u00e1ticos es un 30% mayor que el de los pisos, seg\u00fan Uxban"},"content":{"rendered":"

\"\"Vender un \u00e1tico es sin\u00f3nimo de mayor beneficio econ\u00f3mico\u00a0<\/strong>frente a cualquier otro tipo de vivienda. As\u00ed lo cree\u00a0Gonzalo Robles<\/strong>,<\/strong>\u00a0socio fundador de Uxban<\/strong>\u00a0www.uxban.com<\/a><\/strong><\/span>\u00a0(la firma inmobiliaria enfocada en el dise\u00f1o y promoci\u00f3n de viviendas de alto standing),\u00a0quien comenta que son los actuales objetos de deseo dentro del mercado inmobiliario<\/strong>. \u201cConviene recordar que por un \u00e1tico en la prestigiosa calle Juan Bravo de Madrid se han llegado a pagar 13 millones de euros, r\u00e9cord absoluto en una transacci\u00f3n de una vivienda dentro de un edificio colectivo. Al contrario de lo que muchos creen, si la ubicaci\u00f3n es atractiva, el metro cuadrado de terraza tiene un valor superior al construido interior. El hecho de tener una terraza abierta al cielo con un tama\u00f1o suficiente -a partir de 15 metros cuadrados- hace que el valor de tu casa sea entre un 20 y 30% superior al de otras viviendas del mismo edificio\u201d, recalca dicho experto.<\/p>\n

Y es que si antiguamente los \u00e1ticos estaban destinados a trasteros, lavaderos o infraviviendas para el conserje\u00a0ahora son la vivienda m\u00e1s apreciada dentro de cualquier comunidad.<\/strong>\u201cLas personas m\u00e1s acaudaladas viv\u00edan en las primeras plantas, dado que requer\u00edan un menor esfuerzo f\u00edsico el llegar a ellas. Por este motivo muchas primeras plantas en edificios cl\u00e1sicos son las que tienen las alturas de techos m\u00e1s altas y las decoraciones m\u00e1s profusas. Desde la aparici\u00f3n y consolidaci\u00f3n del ascensor en el primer tercio del siglo XX, \u00e9stos se han convertido en la vivienda m\u00e1s apreciada dentro de una comunidad\u201d, repasa este reputado arquitecto.<\/p>\n

Por eso Uxban aconseja invertir<\/strong>\u00a0tanto en su construcci\u00f3n como en su dise\u00f1o\u00a0<\/strong>para convertir que un \u00e1tico a la vez que sea la casa de so\u00f1ada\u00a0y en un diamante inmobiliario:<\/p>\n

Aislamiento t\u00e9rmico. \u201cEstas casas tienen una fachada adicional, la cubierta, que suponen muchos metros cuadrados expuestos al sol y a las inclemencias del tiempo. Por ello hay que demoler los falsos techos para aislarla por completo es esencial para alcanzar el confort y mantener a raya los gastos de calefacci\u00f3n y aire acondicionado\u201d, recalca Robles. \u201cSi es una construcci\u00f3n antigua, id\u00e9ntica inversi\u00f3n hay que hacer en las fachadas verticales: poniendo aislamiento t\u00e9rmico, por la cara exterior en la medida de lo posible para evitar condensaciones, y sustituyendo las ventanas por aquellas con rotura de puente t\u00e9rmico, y vidrios bajo emisivos con c\u00e1mara de aire. Si la terraza ha sido incorporada a la vivienda por un propietario anterior, es conveniente recuperar superficie exterior demoliendo dichas construcciones hasta tener un tama\u00f1o suficiente. De esta manera es un producto m\u00e1s apetecible a nivel de demanda\u201d, a\u00f1ade el socio fundador de Uxban.<\/p>\n

Un buen dise\u00f1o. \u201cEs determinante que la terraza sea visualmente una extensi\u00f3n del espacio interior proyectado hacia el exterior, ya que con el buen tiempo puede hacer las funciones de sal\u00f3n, comedor, cocina o despacho. Se trata pr\u00e1cticamente de un proyecto de arquitectura en s\u00ed mismo, donde hay que poner atenci\u00f3n en elegir: materiales nobles para el suelo, como por ejemplo la madera; elementos que proyecten sombra en funci\u00f3n de la orientaci\u00f3n, muy distinto si es norte o sur; vegetaci\u00f3n que de sensaci\u00f3n de espacio al aire libre sin llegar a ser un bosque; iluminaci\u00f3n discreta, que pase desapercibida y que haga funcional la terraza de noche; mobiliario c\u00f3modo y de tama\u00f1o proporcional para dejar suficiente espacio de circulaci\u00f3n\u201d, subraya Robles.<\/p>\n

Y es que como finaliza Uxban,\u00a0una terraza bien pensada y ejecutada<\/strong>\u00a0\u201ces un activo singular que proporciona un gran valor a una propiedad\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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