{"id":92115,"date":"2018-05-14T20:02:16","date_gmt":"2018-05-14T20:02:16","guid":{"rendered":"http:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/?p=92115"},"modified":"2018-05-14T20:02:16","modified_gmt":"2018-05-14T20:02:16","slug":"la-ultima-tendencia-para-reconvertir-los-pisos-de-alquiler-de-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/la-ultima-tendencia-para-reconvertir-los-pisos-de-alquiler-de-airbnb\/","title":{"rendered":"La \u00faltima tendencia para reconvertir los pisos de alquiler de Airbnb"},"content":{"rendered":"
Los Ayuntamientos de Madrid, Mallorca y Valencia quieren poner fin a la barra libre de pisos tur\u00edsticos y han presentado un plan con el que pretenden acabar con la mayor\u00eda de estas viviendas. Es dif\u00edcil poner cifras en un mercado sin control pero en Madrid hay m\u00e1s de 63.500 camas ofertadas como vivienda tur\u00edstica, seis de cada 100 pisos. Un efecto Airbnb que ha tensionado el mercado del alquiler hasta cifras de burbuja y ha expulsado a los vecinos del centro de la ciudad, hasta ahora<\/p>\n
Estas medidas han dejado a mucha gente que viv\u00eda del sistema de arrendamiento estacional sin su fuente de ingresos mensual, poniendo en una situaci\u00f3n muy dif\u00edcil a una gran parte de la poblaci\u00f3n que cuenta con dichos ingresos para llegar a fin de mes.<\/p>\n
El dato que m\u00e1s ha llamado la atenci\u00f3n<\/strong>\u00a0es<\/strong>\u00a0que<\/strong>seg\u00fan han bajado los apartamentos tur\u00edsticos, han aumentado los espacios y pisos de trabajo colaborativo,\u00a0<\/strong>siendo este \u00faltimo el pr\u00f3ximo boom de la reconversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n
\u00bfQue es un espacio de trabajo colaborativo?<\/strong><\/p>\n
Es la forma de compartir un mismo espacio de trabajo que permite a freelancers, aut\u00f3nomos, emprendedores, y pymes de diferentes sectores desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente en un mismo espacio (oficina). Se habla de m\u00e9dicos, psic\u00f3logos, fisioterpeutas, publicistas etc.\u00a0Al mismo tiempo, pueden fomentarse proyectos conjuntos a precio \u201cLow Cost\u201c y contribuye adem\u00e1s a reducir los gastos fijos de cualquier emprendedor o empresa entre un 50% y 75%, compartiendo oficina o espacio de trabajo.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo monetizar una oficina o espacio de trabajo?<\/strong><\/p>\n
Ejemplo; Si se tiene\u00a0una nave industrial y sobra una planta y se comparte, se paga solo el 50% del coste, vamos que si se pagan 1600\u20ac al mes se acabar\u00edan\u00a0pagando solo 800\u20ac pudiendo ahorrar 9.600\u20ac anuales.<\/p>\n
Si se es\u00a0psic\u00f3logo o m\u00e9dico sale m\u00e1s rentable alquilar o compartir un despacho por horas o jornadas que pagar un mes completo de oficina.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo reconvertir un piso en un espacio de trabajo compartido?<\/strong><\/p>\n
Ejemplo; Si se tiene un\u00a0piso con 2 habitaciones y un espacio com\u00fan (comedor):<\/p>\n
-Se pueden alquilar las habitaciones como despachos individuales de 350\u20ac a 600\u20ac aproximadamente, dependiendo de las dimensiones y de la zona.<\/p>\n
-El comedor como espacio com\u00fan de coworking por alrededor de 100\u20ac a 250\u20ac por puesto libre en una mesa.<\/p>\n
Esto genera un beneficio aproximado de 16.800\u20ac a m\u00e1s de 500.000\u20ac anuales, seg\u00fan el tama\u00f1o del piso o espacio a compartir.<\/strong><\/p>\n
Una de las webs que parece\u00a0interesante es la web gratuita de\u00a0www.compartirespacios.com<\/strong><\/span>. En esta web se pueden anunciar para compartir todo tipo de espacios de trabajo desde talleres de artistas hasta naves industriales, oficinas, coworkings, salas de masajes, yoga etc.\u00a0por ahora tiene anunciantes en\u00a0Madrid,\u00a0Barcelona\u00a0y\u00a0Valencia\u00a0entre otras capitales. Se encuentran otros anunciantes en oficicinaya.com y en\u00a0wvw.milanuncios.com<\/strong><\/span><\/a>.\u00a0Ya no hay excusa para no actualizarse.\u00a0<\/strong><\/p>\n
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Los Ayuntamientos de Madrid, Mallorca y Valencia quieren poner fin a la barra libre de pisos tur\u00edsticos y han presentado un plan con el que pretenden acabar con la mayor\u00eda de estas viviendas. Es dif\u00edcil poner cifras en un mercado sin control pero en Madrid hay m\u00e1s de 63.500 camas ofertadas como vivienda tur\u00edstica, seis de cada 100 pisos. Un efecto Airbnb que ha tensionado el mercado del alquiler hasta cifras de burbuja y ha expulsado a los vecinos del centro de la ciudad, hasta ahora<\/p>\n