{"id":86346,"date":"2017-05-04T10:56:54","date_gmt":"2017-05-04T08:56:54","guid":{"rendered":"http:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/?p=86346"},"modified":"2017-05-04T10:56:54","modified_gmt":"2017-05-04T08:56:54","slug":"los-property-managers-incrementan-un-50-sus-ingresos-gestionando-online-los-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/los-property-managers-incrementan-un-50-sus-ingresos-gestionando-online-los-pisos\/","title":{"rendered":"Los property managers incrementan un 50% sus ingresos gestionando online los pisos"},"content":{"rendered":"

\"\"En los \u00faltimos a\u00f1os ha surgido una figura dentro del sector inmobiliario que ha beneficiado tanto a propietarios como a inquilinos: los property managers. Y es que s\u00f3lo en el \u00faltimo a\u00f1o, el n\u00famero de property managers -tambi\u00e9n llamados gestores de inmuebles- ha aumentado un 25%, especialmente en grandes ciudades y en aquellas t\u00edpicamente universitarias. Y la tendencia sigue al alza con aproximadamente m\u00e1s de 2.800 profesionales dedicados a ello.<\/p>\n

Property Manager o como se conoce en Espa\u00f1a, administrador\/gestor de propiedades e inmuebles, es la persona que se encarga de alquilar y administrar un inmueble. Todo ello implica la gesti\u00f3n financiera de alquileres -que generalmente tienen una duraci\u00f3n media de 4 meses-, servicios y reparaciones que requiera el inmueble en cada momento.<\/p>\n

Sin embargo, entre todo ello, al menos la mitad de su trabajo lo dedican a gestionar las entradas y salidas de los pisos, junto con las comunicaciones con los inquilinos, seg\u00fan un estudio elaborado por Spotahome. El resto del tiempo lo dedican al mantenimiento y reforma de las propiedades (15%), captaci\u00f3n de inquilinos y nuevos propietarios (15%) y visitas a las propiedades. Realizan estas funciones en nombre del propietario, si la vivienda es de un tercero y s\u00f3lo la gestionan. Adem\u00e1s \u00e9stos gestionan una media de 8 propietarios y suelen contar con hasta 3 empleados, dependiendo de su cartera de inmuebles.<\/p>\n

En lo que respecta a las herramientas m\u00e1s utilizadas en su d\u00eda a d\u00eda, Microsoft Excel se sit\u00faa como la m\u00e1s empleada para registrar los check in y los check outs, pagos realizados, impagos, etc. A la hoja de c\u00e1lculo le sigue un channel manager u otra herramienta de gesti\u00f3n de disponibilidades, como el calendario de Google.<\/p>\n

Seg\u00fan Alejandro Artacho, CEO de Spotahome: \u201cEs un trabajo muy offline que exige una alta dedicaci\u00f3n para el mantenimiento de los pisos y todo lo que tenga que ver con la gesti\u00f3n de los inquilinos. Por ejemplo, la responsabilidad de hacer el seguimiento de los contratos, gestionar las quejas, encargarse de las reparaciones, buscar nuevos inquilinos, la publicaci\u00f3n de las propiedades en plataformas de alquiler y los check in y check out de las mismas\u201d y a\u00f1ade \u201cen Spotahome trabajamos de primera mano con estos profesionales porque, gracias a nuestra plataforma de alquiler 100% online, agilizan enormemente el proceso de arrendamiento de sus propiedades pudiendo dedicar el tiempo que antes destinaban a ense\u00f1ar pisos, buscar inquilinos y dem\u00e1s labores log\u00edsticas, a aumentar su cartera de inmuebles y, por tanto, incrementar sus ingresos en m\u00e1s de un 50%\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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