![\"fotonoticia_20160616102608_800\"](\"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/fotonoticia_20160616102608_800-360x239.jpg\")
Una vivienda tipo en venta en las playas espa\u00f1olas cuesta de media en la actualidad 179.886 euros, un 11,64% m\u00e1s que en 2015, cuando el precio medio fue de 161.134 euros, mientras que el precio del alquiler ha pasado de una renta media de 527 euros semanales a 565, registrando un incremento del 7,17% en un a\u00f1o, seg\u00fan pisos.com.<\/p>\n
El portal inmobiliario destaca que la vivienda vacacional de costa ha experimentado una \u00abllamativa remontada\u00bb en el \u00faltimo a\u00f1o, ya que los precios de venta \u00abhan recuperado tono\u00bb, al igual que las rentas de alquiler, si bien estas ya despegaron levemente el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
De hecho, si en 2015 ten\u00edan que pasar 31 a\u00f1os para amortizar la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al a\u00f1o y se alquilara a un tercero ocho m\u00e1s, en 2016 se tardar\u00edan 32 a\u00f1os en recuperar la inversi\u00f3n, los mismos que en 2014 pero uno menos que en 2013. En cuanto a la rentabilidad por alquilarlo, ha pasado del 2,62% de 2015 al 2,51% de 2016.<\/p>\n
Seg\u00fan el director general de pisos.com, Miguel \u00c1ngel Alemany, la explicaci\u00f3n a esta ca\u00edda de la rentabilidad de un a\u00f1o a otro, si bien m\u00ednima, \u00abpone de relieve que los precios han evolucionado de forma m\u00e1s acelerada que las rentas en este \u00faltimo a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n
Alemany se\u00f1ala que \u00ablas mensualidades de alquiler quedaron al margen del impacto que tuvo en el mercado el remanente construido por encima del nivel de absorci\u00f3n de la demanda\u00bb. Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario apunta que \u00abla vivienda vacacional de obra nueva ha estado completamente paralizada en ciertas zonas, lo que ha impulsado los precios de la oferta de segunda mano de calidad hacia arriba en el momento en que han regresado el inter\u00e9s del comprador y la financiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
De igual forma, indica que \u00ablos incrementos de dos d\u00edgitos deben leerse en el contexto de m\u00ednimos del que venimos\u00bb en los que \u00abla rigidez hipotecaria atac\u00f3 m\u00e1s a la segunda residencia y las posteriores campa\u00f1as comerciales se centraron en el drenaje del stock a base de, incluso, vender a p\u00e9rdidas\u00bb.<\/p>\n
Los pisos medios en venta m\u00e1s caros est\u00e1n en Costa Vasca (399.006 euros), Costa del Garraf (307.079 euros) y Costa Brava (270.970 euros), mientras que los m\u00e1s econ\u00f3micos se localizan en Costa de Almer\u00eda (111.445 euros), Costa de Valencia (116.745 euros) y Costa C\u00e1lida (119.398 euros).<\/p>\n
Respecto a las variaciones frente al a\u00f1o pasado, todas las costas presentan repuntes. Las que m\u00e1s crecen son Baleares (+16,8%), Costa de Cantabria (+16,7%) y Costa del Maresme (+16,4%), mientras que las que menos son Costa de Almer\u00eda (+2,6%), R\u00edas Altas (+3,8%) y Costa Vasca (+6,2%).<\/p>\n
Los litorales de Almer\u00eda (341 euros por semana), R\u00edas Altas (373 euros) y R\u00edas Baixas (389 euros) son los m\u00e1s asequibles, mientras que Baleares (1.250 euros), Costa Brava (932 euros) y Costa del Garraf (780 euros) son los m\u00e1s costosos.<\/p>\n
Canarias (+15,5%), Costa Blanca (+14,9%) y Costa de Valencia (+14,8%) son las que m\u00e1s han subido frente al pasado a\u00f1o. Solo tres costas reducen sus rentas: Verde (-11,8%), Azahar (-9,8%) y R\u00edas Altas (-8,1%). Respecto a la rentabilidad, las que m\u00e1s beneficios reportan son Baleares (4,2%), Costa de Valencia (3,6%) y Costa Blanca (3,4%). Costa Vasca (1,2%), Costa de Cantabria (1,9%) y Costa del Garraf (2%) son las zonas donde menos se ganar\u00eda con el alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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