![\"fotonoticia_20160530130245_800\"](\"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/fotonoticia_20160530130245_800-360x239.jpg\")
La elaboraci\u00f3n de un contrato \u00abexhaustivo\u00bb que recoja las condiciones y la fianza son algunos de los aspectos clave para los propietarios que vayan a alquilar pisos de costa en verano, seg\u00fan Alquiler Protegido.<\/p>\nLa elaboraci\u00f3n de un contrato \u00abexhaustivo\u00bb que recoja las condiciones y la fianza son algunos de los aspectos clave para los propietarios que vayan a alquilar pisos de costa en verano, seg\u00fan Alquiler Protegido.<\/p>\n
El contrato debe recoger aspectos como la fianza o si se aceptan mascotas, as\u00ed como exigir pagos por adelantado de parte de la renta del alquiler ya que los avales en per\u00edodos cortos de alquiler \u00abno son pr\u00e1cticos\u00bb.<\/p>\n
Asimismo, la inclusi\u00f3n en el contrato de alquiler de un inventario del piso \u00abresulta clave en el caso de reclamar p\u00e9rdidas o robos ocasionados durante el arrendamiento\u00bb, explica el cofundador de Alquiler Protegido, Antonio Garc\u00eda.<\/p>\n
Otra de las cosas que a tener en cuenta es repasar con los inquilinos el estado de la vivienda antes de que abandonen la misma. Con ello el propietario puede garantizar su estado y, en caso de localizar alg\u00fan desperfecto, realizar oficialmente una reclamaci\u00f3n antes de devolver la fianza al inquilino. \u00abNunca se debe devolver la fianza sin realizar la inspecci\u00f3n previa, ya que luego la viabilidad de la reclamaci\u00f3n quedar\u00eda en entredicho\u00bb, advierte.<\/p>\n
En cuanto a la ocupaci\u00f3n, Alquiler Protegido se\u00f1ala que el contrato debe fijar la capacidad m\u00e1xima de personas que pueden habitar la vivienda. Si se descubre una capacidad mayor, legalmente se pueden emprender las acciones legales correspondientes. Recoger en el contrato este punto resulta \u00abimprescindible\u00bb en todos los arrendamientos, pero quiz\u00e1 m\u00e1s a\u00fan en esta modalidad de alquiler por temporadas tur\u00edsticas.<\/p>\n
PAGO POR ANTICIPADO, GASTOS DE AGUA O LUZ Y SEGURO DE HOGAR.<\/p>\n
Garc\u00eda destaca tambi\u00e9n el pago por anticipado como otro aspecto b\u00e1sico. \u00abCobrar cerca del 50% el valor del alquiler a la hora de formalizar la reserva es una pr\u00e1ctica muy habitual y recomendable para liquidar el resto el primer d\u00eda de la estancia\u00bb, apunta. Si el pago se fijara a posteriori, circunstancia menos aconsejable, en el contrato deben quedar recogidas todas las consecuencias de su incumplimiento.<\/p>\n
Como quinto y \u00faltimo punto indica que conviene tener en cuenta que los inquilinos deben correr con el gasto de agua o de luz que hagan durante la estancia. Este gasto normalmente se repercute en la renta, y actualmente hasta el gasto proporcional de Internet tambi\u00e9n se incluye.<\/p>\n
Si se realiza un acuerdo entre las partes, estipul\u00e1ndolo como un gasto a\u00f1adido, lo normal es solicitar un dep\u00f3sito por adelantado en este concepto y fijarlo en el contrato. Si existe sobrante, se estipula tambi\u00e9n la devoluci\u00f3n.<\/p>\n
Alquiler Protegido se\u00f1ala que conviene indicar tambi\u00e9n la necesidad de disponer de un seguro de hogar multirriesgo que contemple tanto continente como contenido con el fin de obtener las indemnizaciones que se escapen en diferentes revisiones de la vivienda.<\/p>\n
Por otro lado, en caso de robo o sustracci\u00f3n de propiedades del inquilino, el arrendador no tienen ning\u00fan tipo de responsabilidad y se recomienda al turista que contrate un seguro de viaje que cubre las posibles incidencias a este respecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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