{"id":73754,"date":"2016-04-19T13:25:58","date_gmt":"2016-04-19T11:25:58","guid":{"rendered":"http:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/?p=73754"},"modified":"2016-04-19T13:25:58","modified_gmt":"2016-04-19T11:25:58","slug":"el-414-de-los-alquileres-de-vivienda-en-espana-no-se-declaran-al-fisco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/el-414-de-los-alquileres-de-vivienda-en-espana-no-se-declaran-al-fisco\/","title":{"rendered":"El 41,4% de los alquileres de vivienda en Espa\u00f1a no se declaran al fisco"},"content":{"rendered":"
El 41,4% de los alquileres de vivienda en Espa\u00f1a no se declaran al fisco, seg\u00fan datos del colectivo de T\u00e9cnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), que recuerdan que la Agencia Tributaria \u00abha puesto el foco\u00bb en los alquileres en negro en la Campa\u00f1a de la Renta de este a\u00f1o, en la que ha incluido un mensaje informativo a trav\u00e9s del sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a trav\u00e9s de Internet.<\/p>\n
De este modo, Gestha indica que actualmente hay algo m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas alquiladas que escapan al control de Hacienda. Adem\u00e1s, apunta que existen otras 367.059 viviendas que se ceden de forma gratuita o a bajo precio, normalmente a familiares, las cuales en general no producen fraude porque el propietario aplica en el IRPF un porcentaje del valor catastral como renta imputada.<\/p>\n
Los t\u00e9cnicos de Hacienda clasifican a los propietarios que alquilan vivienda en Espa\u00f1a de acuerdo a dos perfiles: el grupo de caseros mayores que ya no necesitan su segunda vivienda y la alquilan para complementar la pensi\u00f3n y el grupo de aquellas familias que durante el ‘boom’ inmobiliario compraron una nueva casa y arriendan la antigua para ayudar al pago de la nueva hipoteca.<\/p>\n
A pesar de que a\u00fan las cifras de alquileres \u00absumergidos\u00bb son altas, seg\u00fan los c\u00e1lculos de Gestha, se han reducido un 12,6% desde 2007, cuando los alquileres fraudulentos alcanzaban el 54,03%. Para los t\u00e9cnicos de Hacienda, este afloramiento de los alquileres es fruto de la conjunci\u00f3n de varias acciones, como el cruce de informaci\u00f3n de las deducciones estatal y auton\u00f3mica de arrendamiento de vivienda habitual.<\/p>\n
REDUCCI\u00d3N DEL IRPF.<\/p>\n
Tambi\u00e9n ha contribuido a ello la reducci\u00f3n en el IRPF del 60% del rendimiento neto del alquiler declarado, que hasta la reforma fiscal de 2015 llegaba al 100% si el inquilino ten\u00eda entre 18 y 30 a\u00f1os y unos rendimientos netos superiores al indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples (IPREM).<\/p>\n
Asimismo, Gestha indica que la campa\u00f1a de comprobaciones realizadas por la Agencia Tributaria desde hace tres a\u00f1os en aquellas viviendas con altos consumos el\u00e9ctricos cuyos propietarios declaran estar desocupadas tambi\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s del afloramiento de alquileres no declarados. Mucho menor impacto tienen, en cambio, las visitas de la Agencia Tributaria destinadas a detectar alquileres opacos, que alcanzaron \u00fanicamente a 5.469 viviendas en 2015.<\/p>\n
MURCIA, CANARIAS Y ANDALUC\u00cdA, A LA CABEZA.<\/p>\n
Por comunidades, Murcia, Canarias y Andaluc\u00eda son las tres autonom\u00edas con mayor porcentaje de alquileres no declarados, con un 61,1%, 55,6% y 55,4%, respectivamente. Precisamente, estas tres regiones son de las que m\u00e1s turistas reciben, lo que incide mucho en agravar esta clandestinidad, ya que buena parte de los alquileres vacacionales tampoco suelen declararse.<\/p>\n
En el lado opuesto se sit\u00faan Galicia, Castilla y Le\u00f3n y Arag\u00f3n, que registran las tasas de arrendamientos en negro m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a: 25%, 23,1% y 21,2%, respectivamente.<\/p>\n
Para los t\u00e9cnicos de Hacienda, estas actuaciones –como la inclusi\u00f3n del citado mensaje en la declaraci\u00f3n de la renta– para combatir los alquileres sumergidos son eficaces, porque el arrendamiento fraudulento es una actividad il\u00edcita que es f\u00e1cil descubrir y controlar, dado el perfil medio del propietario arrendador, que no realiza un fraude sofisticado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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El 41,4% de los alquileres de vivienda en Espa\u00f1a no se declaran al fisco, seg\u00fan datos del colectivo de T\u00e9cnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), que recuerdan que la Agencia Tributaria \u00abha puesto el foco\u00bb en los alquileres en negro en la Campa\u00f1a de la Renta de este a\u00f1o, en la que ha incluido un mensaje informativo a trav\u00e9s del sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a trav\u00e9s de Internet.<\/p>\n