![\"fotonoticia_20160311134808_800\"](\"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/fotonoticia_20160311134808_800-360x269.jpg\")
La Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha recomendado una mayor libertad de acceso al mercado viviendas de uso tur\u00edstico tras la llegada de servicios como Airbnb, eliminando cualquier tipo de moratoria en la autorizaci\u00f3n de nuevas viviendas tur\u00edsticas, suprimiendo su inscripci\u00f3n y eliminando requisitos de estancias.<\/p>\n
En concreto, la CNMC aconseja suprimir la inscripci\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas en un registro y la publicaci\u00f3n del n\u00famero de registro como obligaciones para llevar a cabo la actividad y eliminar cualquier tipo de requisito de estancia m\u00ednima o m\u00e1xima en viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n
As\u00ed se recoge en las conclusiones preliminares del estudio sobre los nuevos modelos de prestaci\u00f3n de servicios y la econom\u00eda colaborativa sometidas a consulta p\u00fablica por el organismo presidido por Jos\u00e9 Mar\u00eda Mar\u00edn Quemada, que tambi\u00e9n aconseja mayor libertad de acceso al mercado del taxi y del alquiler de coches con conductor (VTC).<\/p>\n
La CNMC subraya que la econom\u00eda colaborativa y la innovaci\u00f3n disruptiva que implica es una \u00abenorme oportunidad\u00bb para fomentar una mayor competencia en los mercados, si bien considera que este proceso se tiene que afrontar con cautela, de forma transparente y teniendo en cuenta todas las opiniones.<\/p>\n
Las comunidades aut\u00f3nomas, con competencias en materia de turismo, pueden legislar sobre esta cuesti\u00f3n tras modificarse la Ley de Medidas de Flexibilizaci\u00f3n y Fomento del Mercado del Alquiler, que limita el arrendamiento de viviendas vacacionales y apartamentos tur\u00edsticos por parte de particulares, al vincular la regulaci\u00f3n de este tipo de alojamientos a la legislaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n
Las normativas vigentes en Espa\u00f1a para la oferta de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico salvo en Baleares y Canarias son bastante dispares, aunque la mayor\u00eda coinciden en la inscripci\u00f3n de un registro, un tel\u00e9fono 24 horas y la prohibici\u00f3n de alquilar habitaciones sueltas.<\/p>\n
Alquilar habitaciones sueltas est\u00e1 prohibido expresamente en la normativa al respecto de las seis comunidades que han regulado este fen\u00f3meno de viviendas para uso tur\u00edstico.<\/p>\n
La mayor\u00eda de CCAA –Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n y Canarias, entre ellas– obliga a registrar o dar de alta los inmuebles en el organismo tur\u00edstico competente o en uno espec\u00edfico creado para ellas, que implica cumplir una serie de requisitos y condiciones espec\u00edficas por parte del propietario y tramitar una licencia que le permita destinar el inmueble a este fin.<\/p>\n
La CNMC aconseja asimismo eliminar cualquier limitaci\u00f3n del tipo de vivienda, t\u00edpicamente excluyendo la tipolog\u00eda de pisos en r\u00e9gimen de propiedad horizontal en favor de viviendas unifamiliares o pareadas y suprimir la prohibici\u00f3n del alquiler de una vivienda tur\u00edstica por estancias o de la residencia permanente.<\/p>\n
Asimismo, reclama mayores libertades en el ejercicio de la actividad de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico, con la eliminaci\u00f3n de los requisitos t\u00e9cnicos innecesarios o desproporcionados relativos a accesorios de la vivienda y equipamiento m\u00ednimo.<\/p>\n
En esta l\u00ednea apunta la supresi\u00f3n de la obligaci\u00f3n de situar una placa distintiva en el exterior de la vivienda indicando la naturaleza de vivienda tur\u00edstica y contar con una autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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