{"id":63162,"date":"2016-02-06T10:56:00","date_gmt":"2016-02-06T09:56:00","guid":{"rendered":"http:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/?p=63162"},"modified":"2016-02-06T10:56:00","modified_gmt":"2016-02-06T09:56:00","slug":"el-supremo-continua-deliberando-sobre-la-calificacion-de-los-terrenos-del-algarrobico-en-cabo-de-gata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/el-supremo-continua-deliberando-sobre-la-calificacion-de-los-terrenos-del-algarrobico-en-cabo-de-gata\/","title":{"rendered":"El Supremo contin\u00faa deliberando sobre la calificaci\u00f3n de los terrenos del Algarrobico en Cabo de Gata"},"content":{"rendered":"

\"fotonoticia_20160203104742_800\"El Tribunal Supremo (TS) continuar\u00e1 hoy su deliberaci\u00f3n a puerta cerrada sobre el recurso presentado contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (TSJA) que en 2012 calific\u00f3 como \u00abno urbanizable de especial protecci\u00f3n\u00bb el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras (Almer\u00eda). Este mismo tribunal dict\u00f3 una sentencia contradictoria en marzo de 2014, considerando s\u00ed urbanizable la zona, por lo que el alto tribunal deber\u00e1 dar una respuesta concreta a este asunto.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del alto tribunal tiene sobre la mesa la votaci\u00f3n y fallo de otros recursos relacionados con el Algarrobico, para dirimir si la Junta de Andaluc\u00eda ejerci\u00f3 conforme a la ley el derecho de retracto sobre las fincas que ocupa el establecimiento hotelero. El TSJA sentenci\u00f3 en tres resoluciones, una de ellas firme, que s\u00ed fue correcto pero la promotora y constructora del hotel, Azata del Sol, recurri\u00f3 dos de ellas.<\/p>\n

Los recursos ser\u00e1n resueltos por la Secci\u00f3n Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, que se encarga de los asuntos medioambientales, y que podr\u00eda adelantar fallo en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n

La licencia municipal de obras concedida en 2003 es legal en virtud de la sentencia firme de julio de 2014 del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (TSJA) pero a\u00fan queda dirimir si el suelo sobre el que se edific\u00f3 es urbanizable o, por el contrario, cuenta con la calificaci\u00f3n de espacio protegido.<\/p>\n

SENTENCIAS CONTRADICTORIAS<\/p>\n

Sobre el primero de los asuntos, que es el que se ve ma\u00f1ana, el alto tribunal tendr\u00e1 que dictaminar e si se pod\u00eda o no edificar en el sector ST-1 de Carboneras. Y lo tiene que hacer ante la existencia de dos sentencias del TSJA a este respecto que se contradicen entre s\u00ed en sus pronunciamientos.<\/p>\n

En 2012, la Secci\u00f3n Primera del Alto Tribunal andaluz concluy\u00f3 que el paraje de El Algarrobico se localiza en zona C1 o de inter\u00e9s general, y por tanto, no urbanizable de acuerdo a la normativa ambiental de 1994, derogada en 2008, que reg\u00eda el parque natural de Cabo de Gata-N\u00edjar cuando se construy\u00f3 el hotel.<\/p>\n

Incluso fue m\u00e1s all\u00e1 al afirmar que, para corregir esta actuaci\u00f3n irregular en alusi\u00f3n a la construcci\u00f3n del hotel, no era \u00abnecesario m\u00e1s que aplicar las medidas de disciplina urban\u00edstica establecidas en el Real Decreto Legislativo 1\/92 de 26 de junio\u00bb que en su articulado estipula que las edificaciones contrarias al planeamiento deben ser demolidas sin indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n

Dos a\u00f1os despu\u00e9s, en marzo de 2014, cuando la Junta de Andaluc\u00eda hab\u00eda oficializado ya la condici\u00f3n de protegido del paraje mediante su publicaci\u00f3n en su bolet\u00edn oficial (BOJA), la Secci\u00f3n Tercera del mismo tribunal hac\u00eda suyas las tesis de la promotora y dictaminaba que, al suelo sobre el que se levanta el hotel, le corresponde el nivel de zonificaci\u00f3n D2 o \u00absuelos urbanizables cuyo desarrollo no resulta ‘a priori’ contrario a los valores del espacio protegido\u00bb. La \u00faltima palabra al respecto la tiene ahora el Tribunal Supremo.<\/p>\n

A la espera de su decisi\u00f3n, que es percibida como la que pondr\u00e1 punto final a la controversia, al menos jur\u00eddica, los tribunales han aplazado el dictado de otras sentencias que afectan al hotel en procedimientos a\u00fan en marcha sobre la normativa ambiental de Cabo de Gata o la normativa urban\u00edstica municipal en Carboneras.<\/p>\n

PROPIEDAD DEL SUELO<\/p>\n

Por otro lado, el TSJA le deneg\u00f3 por segunda vez el pasado mes de diciembre a la Junta de Andaluc\u00eda, la primera de ellas fue en junio, el \u00abauxilio judicial\u00bb que le pidi\u00f3 y rechazase darle \u00abautorizaci\u00f3n de entrada\u00bb para \u00abtomar posesi\u00f3n de la finca\u00bb sobre la que se levanta el hotel al tiempo que le instaba a acudir a la v\u00eda civil. La Junta lo solicit\u00f3 para hacer efectivo el retracto que ejerci\u00f3 en 2006 por 2,3 millones de euros sobre el terreno y avalado en tres sentencias, de las que una es firme.<\/p>\n

A la hora de pronunciarse sobre si el derecho de retracto del Gobierno andaluz fue o no conforme a derecho, el Alto Tribunal no tuvo dudas en 2013. Lo respald\u00f3 en hasta tres sentencias dado el \u00abnotorio inter\u00e9s medioambiental\u00bb del paraje, baj\u00f3 la protecci\u00f3n de \u00abseis figuras conservacionistas europeas\u00bb pero, de nuevo, la \u00faltima palabra la tiene el Tribunal Supremo (TS).<\/p>\n

La promotora de la edificaci\u00f3n recurri\u00f3 dos de ellas. El Ayuntamiento no lo hizo y el fallo en el que era parte devino en firme, lo que sirvi\u00f3 a la Junta para solicitar su ejecuci\u00f3n, fallida, por lo que deber\u00e1 recurrir a la v\u00eda civil.<\/p>\n

El Supremo debe fallar, as\u00ed, el d\u00eda 3 de febrero sobre los dos recursos de la mercantil contra las resoluciones contrarias a sus intereses y que, seg\u00fan remarca Azata, fueron adoptadas con anterioridad a las dos resoluciones que califican de urbanizable el suelo y declaran la licencia de obras conforme a derecho.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Tribunal Supremo (TS) continuar\u00e1 hoy su deliberaci\u00f3n a puerta cerrada sobre el recurso presentado contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (TSJA) que en 2012 calific\u00f3 como \u00abno urbanizable de especial protecci\u00f3n\u00bb el suelo sobre el que se asienta el hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":63163,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[224],"tags":[],"class_list":{"0":"post-63162","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias-actualidad"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t