![\"fotonoticia_20151008135223_800\"](\"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/fotonoticia_20151008135223_800-360x240.jpg\")
La inversi\u00f3n hotelera en Espa\u00f1a ascendi\u00f3 a 1.237 millones de euros durante los nueve primeros meses del a\u00f1o, lo que supone un 54% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2014, empujada por la intensa actividad de las socimis y por el creciente inter\u00e9s de los inversores extranjeros, seg\u00fan un estudio realizado por la consultora Irea.<\/p>\n
Las socimis lideran la inversi\u00f3n hotelera este a\u00f1o siendo las dinamizadoras del mercado con un total de 302 millones de euros invertidos, frente a los 60 millones de euros del a\u00f1o pasado, lo que cinco veces m\u00e1s.<\/p>\n
El volumen de los inversores internacionales alcanz\u00f3 casi los 400 millones de euros, para un periodo en el que han estado muy activos, en el que destacan Starwood Capital, Olayan Group y Kangde Group.<\/p>\n
El informe se\u00f1ala que si bien el primer semestre del a\u00f1o estuvo marcado por una fuerte actividad inversora, con 25 operaciones para un volumen de 342 millones de euros, se observa una \u00abralentizaci\u00f3n\u00bb durante el tercer trimestre de 2015 (con 14 operaciones y un volumen inversor de 196 millones de euros).<\/p>\n
Seg\u00fan este estudio el ciclo electoral ha tenido un impacto \u00abindudable\u00bb en el mercado y algunos de los inversores han pospuesto sus decisiones de compra hasta que se despeje el \u00abturbulento panorama pol\u00edtico\u00bb.<\/p>\n
No obstante, pese a la evidente ralentizaci\u00f3n se estima que el volumen de inversi\u00f3n hotelera a final de a\u00f1o pueda superar los 1.780 millones de euros, cifra r\u00e9cord registrada en 2006.<\/p>\n
De hecho, la compra en los primeros d\u00edas de octubre por parte de Alchemy Partners de la cartera de Marina Hoteles (seis establecimientos y 1.200 habitaciones), a trav\u00e9s de su participada Feel Hotels, consolida en buena medida la posibilidad de batir este r\u00e9cord.<\/p>\n
\u00abLas previsiones positivas a medio plazo, la situaci\u00f3n del euro, los bajos niveles del precio del petr\u00f3leo y los tipos de inter\u00e9s en m\u00ednimos seguir\u00e1n estimulando el turismo global y Espa\u00f1a, como destino tur\u00edstico de referencia a nivel mundial, y seguir\u00e1 benefici\u00e1ndose de esta coyuntura favorable\u00bb, se\u00f1ala Irea.<\/p>\n
15.800 HABITACIONES.<\/p>\n
De enero a septiembre, el volumen de inversi\u00f3n se reparti\u00f3 en 77 operaciones para una oferta de 15.800 habitaciones, entre hoteles en funcionamiento y edificios de reconversi\u00f3n a uso hotelero. Estas cifras supone m\u00e1s del doble del n\u00famero de habitaciones y hoteles vendidos que hace un a\u00f1o.<\/p>\n
En lo que se refiere a las reconversiones de inmuebles para uso hotelero, que en a\u00f1os anteriores han protagonizado grandes operaciones, pierden peso durante lo que va de a\u00f1o. No obstante, las principales operaciones de este tipo se concentran en Madrid y Barcelona.<\/p>\n
EL 68% DE LAS INVERSIONES EN SEGMENTO VACACIONAL.<\/p>\n
El n\u00facleo de operaciones se concentr\u00f3 en establecimientos de 3 y 4 estrellas respecto a un mayor peso de activos de 5 estrellas durante 2014. Esto ha supuesto que descienda el precio medio por habitaci\u00f3n.<\/p>\n
Las operaciones de cartera abarcaron un total de 7.841 habitaciones, el 45% del total de habitaciones vendidas, y 379 millones de euros, el 34% del volumen total invertido.<\/p>\n
El segmento vacacional concentr\u00f3 el 68% de las inversiones en lo que va de 2015, consolid\u00e1ndose la tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os, con un promedio del 60% en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n
Con un total de 369 millones de euros invertidos, Canarias triplica el volumen de inversi\u00f3n, seguida de Costa del Sol que tambi\u00e9n vio triplicar el volumen invertido.<\/p>\n
En la Comunidad de Madrid se duplica superando los 260 millones de euros con respecto a los nueve primeros meses de 2014. El dato es menos positivo en Barcelona donde la inversi\u00f3n hotelera retrocedi\u00f3 un 15%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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