![\"fotonoticia_20150918161016_800\"](\"https:\/\/eldigitaldeasturias.com\/magazine365\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/fotonoticia_20150918161016_800-360x239.jpg\")
La Comisi\u00f3n Nacional de Los Mercados y la Competencia (CNMC) ha reclamado al Gobierno de Canarias que \u00absuprima o modifique\u00bb distintos art\u00edculos de su reglamento de viviendas vacacionales.<\/p>\nLa Comisi\u00f3n Nacional de Los Mercados y la Competencia (CNMC) ha reclamado al Gobierno de Canarias que \u00absuprima o modifique\u00bb distintos art\u00edculos de su reglamento de viviendas vacacionales.<\/p>\n
En un comunicado, la entidad record\u00f3 que el pasado 23 de julio notific\u00f3 al Ejecutivo regional un requerimiento previo contra diversos art\u00edculos del Decreto 113\/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Aut\u00f3noma (publicado en el Bolet\u00edn Oficial de Canarias de 28 de mayo de 2015).<\/p>\n
Dicho requerimiento constituye un paso previo que busca evitar la interposici\u00f3n de un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, en el caso de que el Gobierno canario no modifique o anule las citadas restricciones.<\/p>\n
En este punto, la CNMC se\u00f1al\u00f3 que est\u00e1 legitimada para impugnar los actos de las Administraciones P\u00fablicas sujetos al Derecho administrativo y las disposiciones de rango inferior a la ley de los que se deriven obst\u00e1culos al mantenimiento de una competencia efectiva en los mercados.<\/p>\n
NUEVA REGULACI\u00d3N EN LAS VIVIENDAS VACACIONALES.<\/p>\n
Seg\u00fan el an\u00e1lisis de la nueva regulaci\u00f3n canaria, y conforme a la normativa de competencia y a los principios de regulaci\u00f3n econ\u00f3mica eficiente, la Comisi\u00f3n ha puesto de manifiesto \u00abnumerosos obst\u00e1culos\u00bb al desarrollo de una competencia efectiva en el mercado.<\/p>\n
Entre estas trabas est\u00e1 que se excluyen del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Reglamento aquellas viviendas situadas en suelos, zonas y urbanizaciones tur\u00edsticas, que por su propia naturaleza, son zona habitual de localizaci\u00f3n de las viviendas vacacionales ofertadas antes de la entrada en vigor de la normativa.<\/p>\n
\u00abDe este modo se privilegia a los establecimientos tur\u00edsticos tradicionalmente instalados, que tienden a concentrarse en esas zonas, sustray\u00e9ndoles de los beneficios de la competencia y en perjuicio de los usuarios. Asimismo, la norma exige innecesariamente al arrendador habitualidad en la actividad y finalidad vacacional al arrendatario\u00bb, insisti\u00f3 la CNMC.<\/p>\n
Tambi\u00e9n rechaz\u00f3 que se proh\u00edba el alquiler por estancias o habitaciones, lo cual consider\u00f3 contrario al derecho del empresario de organizar su actividad y de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas; y que se establezca un cat\u00e1logo de requisitos en cuanto a las dimensiones y equipamiento de las viviendas, lo que \u00abconstituye una carga innecesaria para los operadores que incrementa los costes y limita su libertad de autorganizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
Entre los aspectos que pide que se cambien se encuentra que se sujeta el acceso a la actividad a un r\u00e9gimen de declaraci\u00f3n responsable que tiene caracter\u00edsticas m\u00e1s propias de los reg\u00edmenes de autorizaci\u00f3n administrativa, sin que se justifique en t\u00e9rminos de necesidad y proporcionalidad tal intensidad de intervenci\u00f3n administrativa con el consiguiente coste de recursos p\u00fablicos.<\/p>\n
Finalmente, solicit\u00f3 que se modifique la exigencia de exhibici\u00f3n, en el exterior de la vivienda, de una placa distintiva de la actividad y, en el interior de la misma, de un cartel que recoja tel\u00e9fonos de asistencia en caso de emergencia y las prohibiciones contempladas en el Reglamento, en espa\u00f1ol y en ingl\u00e9s y que se obligue tambi\u00e9n a la suscripci\u00f3n de un contrato escrito en espa\u00f1ol y en ingl\u00e9s.<\/p>\n
MEDIDAS QUE ELEVAN LOS COSTES DE ENTRADA EN EL MERCADO.<\/p>\n
Para la CNMC, \u00abtodas estas medidas elevan injustificadamente los costes de entrada en el mercado, desalentando a algunos operadores que ya estaban participando en el mercado con nuevos modelos de prestaci\u00f3n de servicio y a otros potenciales oferentes. Se reduce as\u00ed el n\u00famero de competidores y los incentivos a que haya precios m\u00e1s eficientes y competitivos para los usuarios\u00bb.<\/p>\n
Asimismo, coment\u00f3 que la reglamentaci\u00f3n impugnada obstaculiza las posibilidades de innovaci\u00f3n por parte de los operadores, impidiendo que los consumidores, con distintos gustos, preferencias y capacidad de gasto, se beneficien de ofertas tambi\u00e9n diversas, basadas en distintas combinaciones de calidad y precio.<\/p>\n
La CNMC entiende, por tanto, que, dentro del plazo legal establecido, las disposiciones afectadas deben suprimirse o modificarse para favorecer en mayor medida al inter\u00e9s general, en tanto que suponen un obst\u00e1culo al desarrollo de una competencia efectiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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