El sector inmobiliario se reinventa. En un contexto de mejora para el panorama de compra-venta de inmuebles, las últimas tendencias apuntan hacia una comercialización mucho más innovadora, directamente importada desde los países anglosajones.
Hablamos del home staging, un anglicismo usado para referirse a la preparación de un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Es decir, el marketing aplicado a los inmuebles.
Ya no es suficiente con limpiar y recoger tu casa para empezar a vender. De la misma forma que hace 10 años se empezó a extender masivamente la figura del decorador de interiores, actualmente se empieza a extender la figura de poner a punto una vivienda para venderla. Esto incluye desde fotógrafos profesionales, retoque de fotografías para alterar la luz, sustitución de mobiliario, recorridos virtuales, gafas de realidad aumentada, etc.
A pesar de la mejoría de compra-ventas, la competencia entre inmobiliarias es feroz. Si hablamos de inmuebles de alto standing, realizar una pequeña inversión de home staging sale rentable para las inmobiliarias profesionales.
El resultado inmediato conlleva unas fotografías más atractivas, un alto incremento de ventas, reducir el tiempo de comercialización, acelerar la operación de venta, y en definitiva optimizar el proceso de venta o alquiler. Esto es algo que ya se está haciendo en el sector. Desde Masquecasas, han apostado por la creación de una inmobiliaria diferente donde las imágenes y la presentación en web toman mucho protagonismo.
Los cambios suelen ser notables, y en vista de sus sorprendentes efectos no son pocas las compañías que usan sofisticadas técnicas para incrementar sus ventas. No sólo en inmuebles existentes, sino incluso en viviendas que todavía no se han construido. Hace pocos años, las infografías 3D eran catalogadas como una auténtica revolución. Sin embargo, debido a la increíble mejora de los ordenadores junto con los programas informáticos, han hecho que con ello no sea suficiente. Actualmente las promotoras más innovadoras llevan a cabo lo que se conoce como fotorrealismo, haciendo en ocasiones difícil distinguir si se trata de una fotografía real (y quizá esa foto ni existe porque todavía el edificio no está construido o acabado).
En cuanto a los gafas de realidad aumentada y los recorridos virtuales, permite visualizar como si se tratase de un videojuego lo que se convertirá en su próxima casa.
Todo entra por los ojos, desde el último gadget tecnológico, los coches , la casa que queremos comprar o cualquier objeto sujeto a competencia. Por tanto, si se quiere vender una casa de una forma rápida e incluso obteniendo un buena plusvalía, recurrir a una inmobiliaria que se encargue de estas últimas tendencias puede ahorrarle bastante tiempo, y quebraderos de cabeza.