En la actualidad, muchas entidades bancarias han decidido reducir el precio de sus préstamos de tipo fijo, por lo que muchos usuarios se preguntan si estos precios van a continuar bajando y, de ser así, cuánto tiempo más deben esperar para contratar una hipoteca.
La realidad indica que, a pesar de que en los últimos movimientos se ha producido una bajada de los tipos de interés,el potencial bajista parece tener los días contados, por lo que probablemente sea un buen momento para solicitar una hipoteca, ya que a medio plazo los precios podrían volver a aumentar.
¿En qué niveles se encuentra la Tasa Anual Equivalente?
Hay instituciones bancarias que han decidido abaratar el precio desde el 2,79% hasta el 2,58% TAE, es decir, un 0,21% menos en la tasa que recoge todos los gastos hipoteca. De este modo consiguen colocarse entre las primeras entidades que ofertan actualmente los precios más competitivos del mercado.
En el caso de que se contrate una hipoteca a quince años, el tipo TAE puede llegar a bajar hasta el 2,50%, y si se contrata a diez años, este baja hasta el 2,30%. Por norma general, esta disminución tiene lugar en las hipotecas de tipo fijo, aunque algunas entidades bancarias también extienden estas rebajas a las de tipo mixto.
¿Por qué es una buena idea contratar ahora una hipoteca?
Al cierre del pasado mes de mayo, la media del precio TAE de las nuevas operaciones en este país se encontraba en el 2,18%, según los datos mostrados por el Banco de España. Justo un año antes,eseprecio se situaba en el 2,17%, es decir, apenas ha sufrido variaciones. Es más, los precios se han mantenido entre el 2,16% y el 2,26% durante el transcurso de esos doce meses.
Y es que, aunque las hipotecas hayan caído hasta niveles muy bajos,el Euribor lleva subiendodurante cinco meses consecutivos, hasta inclusohaber alcanzadoel nivel del -0,179% al cierre del pasado mesde julio. A pesar de que esta subida se produce de manera paulatina, los expertos prevén que no cesará.
Por este motivo,es fundamental analizar exhaustivamente en qué medida puede compensar la posible caída adicional de los gastos de la operación hipotecariaa corto plazo teniendo en cuenta la casi segura subida de precios de la vivienda que se producirá próximamente.
¿Cuáles son las ventajas de contratar ahora una hipoteca?
Según el último informe proporcionado por una consultora inmobiliaria, la vivienda subirá casi el 4% anual durante los próximos tres ejercicios, por lo que, si los compradores no se deciden de manera inmediata a llevar a cabo la adquisición de una vivienda, seguramente dejen pasar una excelente oportunidad.
Hay que tener en cuenta que la vivienda nueva en Madrid ha registrado una subida anual de más del 8% en estos seis primeros meses del año, y también que los tipos de interés se encuentran en los niveles más bajos de los últimos años, habiéndose incluso ampliado los plazos de amortización.