La inversión hotelera en España alcanzó los 1.000 millones de euros durante el primer semestre del año, lo que supone un 40% más con respecto a la primera mitad del ejercicio de 2014, según un análisis de la consultora inmobiliaria JLL.
En lo que se refiere a operaciones realizadas en España, destaca la venta del Hotel Ritz de Madrid por 130 millones de euros a la familia Olayan y al grupo hotelero Mandarín, en una operación asesorada por JLL.
Durante el primer semestre, la inversión hotelera en España apunta más a Madrid que a Barcelona. La capital ha captado más de 240 millones de euros en hoteles y proyectos de alojamientos.
Aparte del Ritz, en la capital de España se han vendido hoteles como el Rafael Orense o el Tryp Atocha, frente a los 94 millones de euros invertidos en el sector hotelero de la Ciudad Condal.
AUGURA CIFRA RÉCORD PARA 2015.
A nivel mundial, se logró un nuevo máximo histórico de 42.000 millones de dólares (37.948 millones de euros), con un aumento del 55% con respecto a los primeros seis meses del año pasado, cifra que apunta a nuevo récord a final de año.
Según refleja este estudio, entre las tendencias destaca el incremento de la inversión procedente de Oriente Medio y China continental en el sector hotelero mundial.
Los fondos de capital riesgo estadounidenses siguen siendo la principal fuente de capital para la inversión hotelera durante el primer semestre.
UN 55% MÁS EN LA REGIÓN EMEA.
El mayor volumen del total de operaciones se concentró en el continente americano, con 24.000 millones de dólares (21.690 millones de euros), un 73% más.
La inversión extranjera en el continente americano alcanzó en total los 4.200 millones de dólares (3.797 millones de euros) en el primer semestre, un 176% más. De este volumen, 3.600 provenían de China continental y Oriente Medio.
Le siguieron la región EMEA (Europa, Oriente Medio y África), con 15.000 millones de dólares (13.556 millones de euros), un 55% más, y Asia-Pacífico, con 4.000 millones de dólares (3.615 millones de euros), un 6% menos por las fluctuaciones del tipo cambiario.
En la región EMEA, la más atractiva para la inversión extranjera, París y Londres siguen siendo capitales de referencia. Las ventas de carteras son cada vez más populares y representaron el 65% del volumen total de operaciones.
Por contra, las operaciones de un único activo dominaron en el mercado de la región Asia-Pacífico y representaron el 82% del volumen total de operaciones, con 3.000 millones de dólares (2.713 millones de euros). Los fondos soberanos fueron los inversores más activos en el segundo trimestre.
La consultora vaticinaba a principios de año que el volumen anual de operaciones del sector hotelero a nivel global alcanzaría los 68.000 millones de dólares (61.491 millones de euros), cifra de la que ya se ha logrado el 60%, por lo que espera que se superen estas previsiones.